Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Купил гараж в Минском районе (в статусе строительства). Был почти достроен (перекрыл крышу и ввёл электричество).
После приобретения ко мне начал пристраивается новый гараж. Хозяин гаража сам завёл разговор про то что бы оплатить половину стоимости стены к которой пристраивается, но чуть позже. Прошел почти год, сейчас он говорит что раз я его купил, то мне ничего платить не будет. По факту я оплатил строительство всех стен, а у него построенно только три. Могу ли я рассчитывать на компенсацию, и что для этого нужно сделать? Сейчас я оформляю свой гараж. Его гараж ещё на этапе строительства. С хозяина гаража который пристраивается к его гаражу он деньги взял.
—————
Насколько я понимаю, купили вы не просто гараж, а пай в гаражно- строительном кооперативе?
Почему вы строили 4 стены, а далее — все «пристраиваются» один к одному? А вы к соседский стенам почему не приистраивались? Ваш гараж крайний?
Оговорен ли этот момент во внутренних документах ГСК (уставе, решении общего собрания и т.п.)?
————
Когда я покупал гараж, слева тоже гараж покупали (с разницей в две недели). А справа уже пристраивается. В ГСК нигде не прописано (на решение общего собрания пока не знаю), но в проекте указано что стена смежная (на два гаража). В устной форме оговорено и они с гаража который к ним пристраивается уже деньги взяли.
——————
Если в решениях ГСК нигде не оговорено — значит, по соглашению сторон (договорённости)
У них с соседями соглашение есть, у вас достичь не получается….
————-
Так получается что они имеют право не возмещать половину стоимости? Когда они будут оформлять документы на гараж, нужна ли им расписка что я за стену притезий не имею?
——————-
Тут еще вопрос, что Вы покупали?
————-
Когда я приобрёл гараж, было построено этим хозяином два гаража (один из них мой), плиты на крыше, металлические ворота, стяжка пола и яма смотровая . Документы были на этапе строительства, и получается по документам что строил гараж я
—————-
Так что вы «купили»?
По документам?
—————
По документам я его строил с нуля
—————-
А проект чей по принадлежности?
Изначально массив гаражей спроектирован или каждый проектирует и потом строит то, что ему вздумается?
————-
Сразу гаражи строил ГСК, т.к. дольщиков было мало, разрешили строить самим по проекту ГСК. Гараж получается как бокс но строили сами по проекту ГСК
——
И обязательно уточните, есть ли что-то в документах ГСК по этому вопросу.
Значит, точно должно быть какое-то решение по этому вопросу.
Потому что вме расходы должен был нести ГСК, а потом распределять их между членами путем уплаты ими взносов.
А тут получается — строят сами, кто во что горазд….
——————————-
В уставе ГСК точно не прописано, я уточнял сразу
При оформлении документов председатель даёт справку что нет задолженности, может ли он в связи с этой ситуацией не давать эту справку, или написать что задолженность есть?
————
Устав — это общий документ
————-
Если попросить председателя? Получается что стену построили (купил), а половину хотят возмещают, хотят нет?
————-
Кооператив должен решать этот вопрос, а не уклоняться и разбрасываться стандартными справками.
Вам для БТИ выдали справку и соседу для БТИ выдадут справку. Но Ваше участие объективно больше.
Покажите, что Вам дали для регистрации в БТИ
Справка что нет задолженности, все размеры, из чего сделан гараж и где находится. Просто сейчас документы в РИК
——————
Председатель сказал что бы не волновались, пока не разберемся, документы не даст. Но имеет ли он право?( Председатель)
———
Так кто кому не даст? Вам же и другим выдает? Или это про спорный гараж?
// Наверное все он понимает и должен хитрого соседа поставить перед фактом при обращении за документами. Сосед ведь реально меньше остальных вложился, а получить хочет такое же количество собственности, как и остальные.
// Держите на контроле вопрос. Еще раз оговорите все с руководством гск. Должен решится в Вашу пользу.